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午後陽光斜照進咖啡廳，陳太攪拌著奶茶苦笑：「睇中太子道單位三年，儲極首期都追唔上樓價升幅...」這幕香港日常，道盡無數人的置業掙扎。其實夢想家居的鑰匙，一直藏在您未發掘的按揭智慧裡。讓我們撕開金融術語迷霧，揭開讓樓宇按揭成為財富跳板的終極攻略。 *第一章：按揭迷思粉碎機 🧩** 「七成按揭等於扛三十年債？」錯！金融管理局最新數據揭示，港人平均供樓年期實際僅19.8年。關鍵在於... （段落詳細分析還款結構，舉例說明本金遞減如何縮短年期） **第二章：利率迷宮逃生指南 📉📈** 站在銀行林立的中環街頭，H按與P按的選擇像岔路口： → 浮動利率H按：當前超低息環境下的衝浪板 🌊 （附2023年實際案例：黃先生選用H按省逾11萬利息） →
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