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午後陽光斜照進星巴克窗櫺，李太攪動著半冷的拿鐵，手機螢幕上房產廣告閃著誘人的光暈。\"首期三成...月供兩萬八...\"她喃喃自語時，指甲無意識刮著杯緣。對座陳生突然傾身：\"上個月我透過中銀『置業通』過關，利率比預期低1.5%，關鍵在浮息綁定方式...\" 這幕市井圖景每日在香港百間咖啡館上演。當磚頭成為信仰，按揭便是打開天堂之門的祕鑰。但您可知道？那疊動輒百頁的貸款文件裡，藏著能讓您少奮鬥十年的魔法條款——且讓深耕金融市場二十年的老友，為您揭開按揭迷宮的綢緞帷幕。 •••••• 🌊 第一章｜首付迷思破冰船